Autor: Arbore Real Estate – Agenție imobiliară specializată în închirieri & property management
Nordul Bucureștiului rămâne în 2025 cea mai atractivă zonă pentru închirieri și investiții imobiliare datorită dezvoltării rapide, siguranței, facilităților premium și proximității față de cele mai importante centre de business. Cartiere precum Herăstrău, Aviației, Pipera, Băneasa, Floreasca sau Voluntari atrag profesioniști, familii și expați.
1️⃣ DE CE ESTE NORDUL CEL MAI CĂUTAT ÎN 2025
🌳 Aproape de parcuri mari (Herăstrău, Bordei, Floreasca)
🏢 Lângă cele mai mari centre de birouri (Pipera, Aviației)
🏡 Blocuri noi, ansambluri moderne
🛫 Aproape de aeroport
🎓 Școli internaționale (American School, British School)
☕ Restaurante, cafenele, zone premium
🛂 Comunitate sigură, foarte mulți expați
Profilul chiriașilor: expați, profesioniști corporate, familii tinere, manageri, antreprenori, investitori.
2️⃣ TOP 10 ZONE DIN NORDUL BUCUREȘTIULUI
🌲 Herăstrău / Șoseaua Nordului
Zonă premium, lângă parc, lac, restaurante exclusiviste. Foarte căutată de expați. Prețuri ridicate, dar cerere constantă.
🏢 Aviației
Foarte aproape de Promenada Mall și metrou. Blocuri noi, apartamente moderne, ideal pentru profesioniști.
🏡 Pipera (Rezidențial)
Vile, apartamente spațioase, cartiere private. Preferată de familii și expați. Acces la școli internaționale.
🌆 Floreasca
Una dintre cele mai elegante zone. Cafenele, lac, parc, vibe premium. Prețuri mari, cerere foarte mare.
🌿 Băneasa
Mall, pădure, aeroport, ansambluri noi. Perfect pentru familii și chiriași care vor liniște.
🏛️ Dorobanți
Rafinat, elegant, restaurante premium. Căutat de clienți cu venituri mari și diplomatici.
👑 Primăverii
Zona cea mai scumpă din România. Vile istorice, străzi verzi, ambasade.
✈️ Aviatorilor
Lângă Herăstrău, vile, clădiri istorice, ambasade. Una dintre zonele TOP.
🏘️ Voluntari
Cartiere de case noi, vile, ansambluri rezidențiale. Prețuri mai bune decât în centrul Nordului.
🏠 Otopeni
Case noi, zone liniștite, comunități în dezvoltare. Excelent pentru familii.
3️⃣ PREȚURILE MEDII ALE CHIRIILOR ÎN 2025
🏠 Garsonieră
– Herăstrău: 450–600 €
– Aviației: 400–500 €
– Pipera: 350–450 €
– Băneasa: 350–450 €
– Otopeni: 300–400 €
🏡 Apartament 2 camere
– Herăstrău: 700–1200 €
– Aviației: 650–900 €
– Pipera: 550–800 €
– Băneasa: 550–750 €
– Otopeni: 450–650 €
🏢 Apartament 3 camere
– Herăstrău: 1000–2000 €
– Aviației: 900–1500 €
– Pipera: 800–1400 €
– Băneasa: 800–1200 €
– Otopeni: 600–900 €
🏘️ Vile (Pipera, Voluntari, Otopeni)
– 3–4 camere: 900–1500 €
– 4–5 camere: 1500–2500 €
– vile premium: 3000–5000 €
4️⃣ CE TIP DE APARTAMENTE SE ÎNCHIRIAZĂ CEL MAI BINE
✨ 2 camere moderne
✨ 3 camere pentru familii
✨ Apartamente lângă parc
✨ Apartamente cu loc de parcare
✨ Apartamente complet mobilate premium
✨ Vile în Pipera – cerere foarte mare
5️⃣ DOCUMENTE NECESARE
📄 De la chiriaș
– CI / Pașaport
– Dovadă venit
– Garanție + avans
📑 De la proprietar
– Act proprietate
– Contract ANAF
– Proces verbal predare-primire
6️⃣ CE SĂ VERIFICI ÎNAINTE DE SEMNARE
🔍 Starea locuinței
🔍 Mobilier / electrocasnice
🔍 Costuri întreținere
🔍 Loc parcare
🔍 Vecinătate
🔍 Luminozitate
🔍 Clauze contractuale
7️⃣ SERVICII ARBORE REAL ESTATE
💼 Consultanță completă pentru chiriași
🏘️ Preselecție proprietăți
🔑 Property management
📑 Contracte, negocieri, ANAF
8️⃣ ÎNTREBĂRI FRECVENTE
❓ Care sunt cele mai căutate zone?
Herastrau, Aviației, Pipera, Băneasa.
❓ Ce apartamente se închiriază cel mai repede?
2 camere moderne și proprietățile lângă parcuri.
❓ Este Otopeni o alternativă bună?
Da — prețuri accesibile, comunitate liniștită, case noi.
📞 CONTACT
📱 WhatsApp: https://wa.me/40757471768
📧 Email: contact@arbore.ro
🌐 Website: https://arbore.ro